خبر حزين لأصحاب الإيجارات القديمة.. تطورات جديدة في قانون الإيجار القديم تمنح المالك حقوق إضافية

قانون الإيجار القديم

في ظل تحديث القوانين العقارية تبرز تطورات جديدة في قانون الإيجار القديم، حيث تسعى إلى منح المالك حقوق إضافية تُعزز مكتسباته، ويتناول هذا المقال التطورات الأخيرة وكيفية تأثيرها في تحقيق توازن أفضل بين حقوق المالك والمستأجر.

تطورات جديدة في قانون الإيجار القديم 

تم الكشف عن تعديلات حديثة في قانون الإيجار القديم من قبل الحكومة المصرية، وهذه التغييرات تأتي استجابةً للتحديات التي تواجه العديد من العقارات التي تخضع لنظام الإيجار القديم، وفي ظل ارتفاع الأسعار وتغير الأوضاع الاقتصادية، قررت الدولة إعادة النظر في هذا القانون لضمان حقوق المالك بشكل كامل، وتمت إضافة زيادة نهائية تبلغ 15% من قيمة الإيجار القديم، وستستمر هذه الزيادة حتى مارس 2027، وبعد هذا التاريخ، سيكون للمالك الحق في طرد المستأجر نهائيًا.

هل يمكن للمالك طرد المستأجر قبل عام 2027؟ 

قانون الإيجار القديم

أعلنت الحكومة عن تحديثات مهمة في قانون الإيجار القديم، حيث أُتيح للمالك الآن حق طرد المستأجر قبل انتهاء فترة الإيجار، ولكن مع مراعاة عدة نقاط أساسية:

هذه التعديلات توضح حقوق المالك وتضع إطاراً قانونياً لحماية الممتلكات وضمان استخدامها بموافقة صاحبها.

اقرأ أيضا: جدول صرف زيادة العلاوات الخمس في مصر .. الوثائق المطلوبة وشروط الحصول عليها

نتائج تنفيذ القانون الجديد 

يظهر تنفيذ القانون الجديد توجيه الدولة نحو مكافحة الفساد وتحقيق العدالة، وبين الموافقين والمعارضين تبرز جهود الدولة في بناء وطن يسعى إلى تطبيق القيم وضمان حقوق كل فرد، وهذا الالتزام يسهم في بناء مجتمع راقي يعتمد على العادات الجيدة ويحقق التقدم والنمو.

القانون الجديد يرتب تنظيم الإيجار للشركات والمؤسسات

قانون الإيجار القديم

أظهر القانون الجديد تفاصيل مثيرة إذ يخصص زيادات الإيجار للعقارات تحت إشراف الشركات بينما تستثنى العقارات السكنية للمواطنين، والزيادة الأولية تصل إلى خمس مرات الإيجار الرئيسي، وتتبعها زيادة بنسبة 15%، ويتوقف التعاقد بين المالك والمستأجر بحلول عام 2027، مما يُلقي الضوء على تحديثات هامة في قوانين الإيجار وحماية حقوق الأطراف المتعاقدة.

متى يطرد المستأجر القديم 

يتم طرد المستأجر القديم في حالات معينة وتعد أحد هذه الحالات هي عدم سداد الإيجار لمدة تزيد عن 30 يومًا، مما يعتبر ضلالًا لوحدة السكن، خاصة عندما يكون الإيجار القديم غير شرعي ويتم استخدام الوحدة دون إذن من الشخص المالك.

قانون الإيجار القديم وخلو رجل

تقدمت التحركات البرلمانية بتعديلات جوهرية في قانون الإيجار القديم من خلال تبني مفهوم "خلو رجل"، ويتيح المشروع للمالك الحصول على 60% من قيمة الوحدة السكنية عندما يتنازل المستأجر عنها بشكل نهائي، وفي حالة رغبة المالك في الإبقاء على الوحدة يحصل المستأجر على 40% من قيمتها، وهذه الخطوة تهدف إلى حل النزاعات وتحقيق توازن عادل بين حقوق المالك والمستأجر.

اقرأ أيضا: عاجل ارتفاع سعر عيار ذهب 21 في مصر اليوم وهذه الاسعار الجديدة

رد الشقة السكنية للمالك

تقدم مجلس النواب بمقترح يهدف إلى إصدار قانون جديد ينص على رد الشقة أو الوحدة السكنية للمالك في حال تم إغلاقها لمدة تصل إلى 20 سنة، بناءً على عدم استفادة المستأجر منها، وهذه المبادرة تستهدف تحفيز الاستخدام الفعّال للوحدات السكنية وتفادي تركها مُغلقة لفترات طويلة.

متى يسقط عقد الإيجار القديم للشقق؟

 بمجرد مرور الخمس سنوات.

هل تم إلغاء قانون الإيجار القديم؟

أصدرت محكمة القضاء الإداري بمجلس الدولة قرارًا يُفيد بعدم اختصاصها في النظر بالدعوى المقدمة من رئيس ائتلاف ملاك العقارات القديمة، وتتعلق الدعوى بالمطالبة بإلغاء قانون الإيجار القديم.

ما هي مدة الايجار القديم؟

 لا توجد مدة محددة.

أقوى عروض رمضان التوفير من لولو عمان .. تسوق لرمضان بأقل الاسعار عاجل وهام .. منصة رابعة إيجار السعودية تحذر من يمتلك عقدا قديما ساريا : يجب عليه القيام بهذا الامرعاجل .. عمان بدأ تأثيرات أخدود الريّان .. تدفق السحب المنخفضة على هذه المحافظاتمع بداية الفصل الدراسي الثالث في السعودية .. 4 عقوبات للغياب عن المدرسة بدون إذن : تعرف عليها